Nadeelcompensatie aanvragen en berekenen
Wij helpen ondernemers in heel Nederland aan de maximale schadevergoeding bij gemeentelijke werkzaamheden; wegopbrekingen, herinrichting en bouwprojecten op basis van het nadeelcompensatierecht (art. 4:126 Awb).
Herkenbaar? De straat ligt open, uw zaak is slecht bereikbaar en klanten haken af. U lijdt omzetderving, terwijl huur, loon en vaste lasten gewoon doorlopen.
In veel gevallen kunt u nadeelcompensatie aanvragen: een wettelijke vergoeding voor ondernemers die schade lijden door wegwerkzaamheden, herinrichting, bouwprojecten of andere rechtmatige besluiten van de gemeente.
Wat u van ons kunt verwachten:
U betaalt alleen bij een succesvolle claim
Kennis van lokale beleidsregels in alle 342 Nederlandse gemeenten
Wij staan aan uw kant, niet aan die van de gemeente
Wij weten veel over verschillende soorten bedrijven. En we pakken dingen makkelijk en handig aan. Daardoor lukt het ons vaak om geld terug te krijgen na schade.
* Sommige gemeenten rekenen opstartkosten. Deze vallen te allen tijde voor rekening van de ondernemer.
Krijg sneller uw vergoeding. Onze dossiers worden sneller goedgekeurd dan aanvragen van een boekhouder of die van u zelf.
Wij staan ondernemers bij in projecten door heel Nederland, van de Scheveningse Boulevard tot de herinrichting van stadscentra.
Wanneer komt u in aanmerking voor nadeelcompensatie?
Wij helpen ondernemers in heel Nederland. Het maakt niet uit in welke gemeente u zit. Wij kijken of u recht heeft op geld volgens de landelijke wet (art. 4:126 Awb).
Werk aan de weg
De gemeente doet werk aan de straat of het plein waar uw winkel staat. Denk aan nieuwe bestrating, kabels leggen of het centrum opnieuw inrichten.
Slecht bereikbaar
Klanten kunnen moeilijker bij u komen door afsluitingen of omleidingen. Daardoor loopt u klanten mis.
Minder omzet
U verdient minder geld door het werk aan de weg. Wij gebruiken onze speciale kennis om uw verlies heel precies te berekenen, zodat u geen euro misloopt.
Hoge schade
Heeft u veel minder verdiend dan normaal? Wij rekenen uit of uw schade boven de eigen risico-drempel van 8% komt.
Duidelijk verband
De schade komt echt door het werk aan de weg. Er is geen andere reden voor uw omzetverlies.
Hoogste vergoeding
Door onze jarenlange ervaring weten wij precies hoe we uw claim moeten onderbouwen. Vaak krijgen onze klanten hierdoor meer geld terug dan via een gewone accountant.
Welke schade komt in aanmerking?
Wij claimen verschillende soorten schade bij de gemeente. Hieronder leest u waar u recht op kunt hebben.
Minder klanten in de winkel
U verkoopt minder omdat de straat open ligt. Wij kijken niet alleen naar uw cijfers, maar ook naar prijsstijgingen en marktcijfers waar een gewone boekhouder vaak geen rekening mee houdt. Zo zorgen wij voor de hoogste claim.
Extra kosten door de verbouwing
Heeft u extra geld uitgegeven aan reclame om klanten te trekken? Of betaalt u meer voor bezorging omdat de weg dicht is? Wij nemen al deze extra kosten mee in de aanvraag.
Producten die u moet weggooien
Blijft u zitten met voorraad omdat het te rustig is in de straat? Wij zorgen dat u ook voor deze verloren spullen een vergoeding krijgt.
Hogere bedrijfskosten
Uw vaste lasten zoals huur, personeel en energie lopen gewoon door, ook als u minder omzet draait. Wij brengen dit verschil tussen uw kosten en uw lagere inkomsten in kaart en claimen dit bij de gemeente.
Wat hebben wij van u nodig?
In drie simpele stappen verzamelt u alles wat nodig is voor uw aanvraag.
Basisgegevens
Alleen uw KvK-nummer en het adres van uw winkel. Zo weten wij precies om welk project van de gemeente het gaat.
Omzetcijfers
Stuur ons uw btw-aangiftes (belastingformulieren) of jaarcijfers. Uw boekhouder kan dit vaak met één druk op de knop naar u mailen.
Bewijs van de schade
Heeft u foto's van de wegwerkzaamheden? Of brieven van de gemeente? Dit helpt ons om uw dossier extra sterk te maken.
Geen zorgen: wij helpen u
Vindt u het lastig om de juiste papieren te vinden? Wij kunnen direct met uw boekhouder overleggen. Wij weten precies welke cijfers belangrijk zijn voor de hoogste vergoeding.
Hoe werkt het?
In vier stappen van eerste gesprek tot geld op uw rekening. Wij doen het zware werk, u focust op uw onderneming.
Gratis Kansen-check
U spreekt met onze adviseur. Wij kijken direct of u recht heeft op geld en hoeveel u ongeveer kunt krijgen. Wij weten precies welke wegen we moeten bewandelen voor een snelle afhandeling. Dit gesprek is altijd gratis.
Wij bouwen uw dossier
Wij verzamelen de cijfers en het bewijs. U hoeft zelf bijna niets te doen; wij kunnen zelfs direct met uw boekhouder schakelen.
De aanvraag opsturen
Onze experts schrijven een dossier dat in één keer 100% compleet is. Omdat de gemeente geen extra vragen hoeft te stellen, is de doorlooptijd veel korter. U krijgt uw geld hierdoor veel sneller dan wanneer u het zelf doet of via een boekhouder.
Geld op uw rekening
Wij regelen alles tot het geld bij u binnen is. Wij werken op basis van No Cure, No Pay: u betaalt ons pas als u uw vergoeding krijgt.
Wij kennen de weg bij elke Nederlandse gemeente. Terwijl u zich focust op uw winkel, regelen wij uw recht op geld!
Sneller en met een hoger resultaat dan een standaard aanvraag.
Het is onze missie dat geen enkele ondernemer in Nederland betaalt voor de plannen van de overheid.
Wij halen voor u terug waar u recht op heeft.
We nemen informatiebeveiliging uiterst serieus. Ons platform is gebouwd met een Zero-Trust architectuur en wordt beheerd via ons strikte interne Informatiebeveiligingsbeheersysteem (ISMS), volledig in lijn met ISO 27001-richtlijnen. Van technische encryptie tot automatische IP-blokkades: jouw financiële en bedrijfsgegevens zijn bij ons in veilige handen. Lees meer over hoe wij uw cijfers beveiligen met Zero-Trust en ISO 27001.
Veelgestelde vragen
Antwoorden op de meest gestelde vragen over nadeelcompensatie
Volledige lijst met veelgestelde vragen en antwoorden
- Wat is nadeelcompensatie precies?
- Nadeelcompensatie is een wettelijke vergoeding voor ondernemers die omzetderving lijden door rechtmatig overheidshandelen, zoals wegwerkzaamheden, herinrichting of een verkeersbesluit van de gemeente. De basis ligt in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb). Meer uitleg leest u in ons artikel over wat nadeelcompensatie is.
- Wanneer heb ik recht op een vergoeding voor omzetverlies?
- U komt in aanmerking als de overheid werkzaamheden uitvoert of een besluit neemt, uw bedrijf daardoor aantoonbaar minder omzet draait, en die schade uitstijgt boven het normaal maatschappelijk risico. Daarnaast moet u onevenredig zwaar zijn getroffen ten opzichte van anderen. Er geldt geen vast landelijk drempelpercentage. Veel gemeenten leggen in hun beleidsregels een drempel van 8% van de normomzet vast; hanteert een gemeente geen beleidsregel, dan moet per geval worden beoordeeld welke drempel redelijk is — wat vaak gunstiger uitpakt voor de ondernemer. Lees meer bij wanneer u recht heeft op nadeelcompensatie en het normaal maatschappelijk risico.
- Kan mijn boekhouder de nadeelcompensatie niet aanvragen?
- Een boekhouder kijkt naar uw cijfers, wij kijken daarnaast naar de juridische regels (artikel 4:126 Awb), de gemeentelijke beleidsregel en de rechtspraak. Denk aan de vraag welke jaren mogen gelden als uw normale omzet, en welke drempel uw gemeente hanteert. Daardoor halen wij vaak een hogere vergoeding op dan een algemene boekhouder of accountant. In ons artikel boekhouder, advocaat of specialist leest u wie u het beste kan helpen.
- Hoe lang duurt een procedure nadeelcompensatie bij de gemeente?
- De wet stelt vaste termijnen. Het bestuursorgaan beslist in beginsel binnen acht weken. Wordt een onafhankelijke adviescommissie ingeschakeld, dan is de termijn zes maanden. Die termijn mag eenmaal met dezelfde duur worden verlengd. Bij aanvragen van ondernemers wordt vaak een adviescommissie ingeschakeld, dus houd eerder rekening met maanden dan met weken. Omdat wij uw dossier direct compleet indienen, voorkomen we vertraging door aanvullende vragen. Meer hierover leest u bij termijnen en verjaring.
- Wat zijn de kosten voor hulp bij schadevergoeding?
- Wij werken op basis van no cure, no pay: u betaalt ons alleen bij een toegekende vergoeding. U loopt dus geen financieel risico. Daar komt bij dat artikel 4:129 Awb bepaalt dat het bestuursorgaan bij toekenning ook de redelijke kosten van deskundige bijstand vergoedt, het bedrag terugbetaalt dat u betaalde om de aanvraag in behandeling te laten nemen, en de wettelijke rente vergoedt. Lees meer over no cure no pay.
- Hoeveel tijd kost het indienen van een claim mij?
- Bijna niets. Wij hebben alleen uw basisgegevens, KvK-uittreksel en omzetcijfers nodig. Het volledige juridische en administratieve werk, van onderbouwing tot bezwaar, nemen wij uit handen. Een overzicht van wat er nodig is, vindt u bij welke documenten u nodig heeft.
- Kan ik ook schade claimen voor werkzaamheden uit het verleden?
- Vaak wel. De termijn is in beginsel vijf jaar, maar die begint niet automatisch bij het einde van de werkzaamheden. De vijf jaar loopt vanaf het moment dat u bekend bent met zowel de schade als het bestuursorgaan dat daarvoor verantwoordelijk is. Gaat het om een besluit waartegen beroep openstaat, dan begint de termijn pas als dat besluit onherroepelijk is geworden. Daarnaast geldt een uiterste grens van twintig jaar. Let op: het bestuursorgaan mág een late aanvraag afwijzen, maar is daartoe niet verplicht. Denkt u dat u te laat bent? Laat het dan toch even nakijken. Meer hierover leest u bij termijnen en verjaring.
- Wat is het verschil tussen nadeelcompensatie en planschade?
- Planschade gaat over waardevermindering van een onroerende zaak door een planologisch besluit, zoals een nieuw bestemmingsplan of omgevingsplan. Nadeelcompensatie gaat over inkomsten- en omzetderving door feitelijk overheidshandelen, zoals een wegafsluiting of een herinrichting. Sinds 2024 vallen beide onder artikel 4:126 Awb; voor planologische besluiten geldt daarnaast afdeling 15.1 van de Omgevingswet. Lees meer over het verschil tussen nadeelcompensatie en planschade of bekijk onze pagina over planschade.
- Welke gemeentelijke werkzaamheden komen in aanmerking?
- Denk aan wegopbrekingen, herinrichting van winkelstraten, rioolwerk, werk aan kabels en leidingen, kademuurvernieuwing, brugrenovatie, langdurige verkeersbesluiten en grootschalige bouwprojecten. Bepalend is of uw bedrijf hierdoor slechter bereikbaar of zichtbaar was. Lees meer over omzetderving door wegwerkzaamheden, schade door herinrichting van uw winkelstraat en schade door werk aan kabels en leidingen.
- Welke documenten heb ik nodig voor nadeelcompensatie?
- Voor een aanvraag hebben wij doorgaans jaarrekeningen, btw-aangiften en foto's van de situatie nodig. Ook de jaarrekeningen van de jaren vóór de werkzaamheden zijn belangrijk, omdat daarmee uw normale omzet wordt bepaald. Correspondentie met de gemeente en bewijzen van extra kosten kunnen eveneens van belang zijn. Een volledig overzicht vindt u bij welke documenten u nodig heeft.
Verdieping en hulpmiddelen
Bekijk onze belangrijkste pagina's over nadeelcompensatie — van berekening tot juridische verdieping en praktijkcases.
Actuele projecten
Werkt u in de buurt van een van deze lopende infrastructuurprojecten? Bekijk de specifieke informatie over nadeelcompensatie per project of regio.
Nadeelcompensatie per provincie
Kies uw provincie om te zien in welke gemeenten wij actief zijn.
Praktijkcase
Bekijk hoe wij een ondernemer in Den Haag hebben geholpen met een succesvolle nadeelcompensatieclaim.